酒店公司直营店开发细则

酒店管理公司直营店开发细则第一节位置要求(以下必须满足三项)

一、城市商务中心区域、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档(大型)居民住宅区、成熟开发区。

二、 好的展示效果十字路口,主干道。

三、 邻近城市标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。

四、 交通便利,有地铁或三辆以上公共交通线路直达。

五、 邻近城市知名的大学或在10万人以上的教育区。

六、 邻近火车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域。

七、 邻近地铁沿线、高速公路城市.入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。

八、 交通流动性好,进出口便利宽敞,快速路无隔离带路窄,最好不是单行线、有良好的可视性,车辆进出便利。第二节现有物业要求

一、建筑面积在3000-8000平米。独栋建筑,位置好的可考虑裙楼或大楼中部分楼层,但底楼大堂位置应有方法解决。建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造,若为砖混结构,则原建筑物的房屋间隔基本合乎公司要求,套内面积在25平方米以内,

3.3 M_

6.5 M开间为最佳,无需重新间隔。物业结构适合进行改造,得房率高出房率为38平方以下,租金低的话可以放宽。

二、 建筑物为长方体,