农村宅基地补偿的调整

空宅基地没有补偿标准，被征收房屋的补偿应不低于市场价格；农村申请宅基地需满足条件，包括户口簿、土地使用权证书、分户协议等；如果申请不批准，可提起行政诉讼，农村宅基地的申请条件包括子女结婚分户、外来人口落户、搬迁等情况。

法律分析

一、空宅基地补偿标准

没有补偿。按照宅基地管理法规，空置两年的宅基地，村委会可以无偿收回。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、农村如何申请宅基地

（一）由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。

（二）异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。

（三）分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。

（四）因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。

（五）在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地的同意。

（六）在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、的规定，报乡（镇）审核同意后，上报县批准（县委托县国土资源局审批）。

三、申请宅基地不批怎么办

（一）首先要看是否符合宅基地申请的条件，如果符合还不予批准的话可以提起行政诉讼。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

（二）农村宅基地的申请条件

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

结语

合理补偿是宅基地管理中的重要问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的补偿应不低于市场价格。而对于空宅基地，按照宅基地管理法规，村委会可以无偿收回。申请宅基地需满足一定条件，如户口簿复印件、土地使用权证书等。若申请不获批准，可考虑提起行政诉讼。宅基地的合理利用与补偿，对于农村发展至关重要。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十五条 使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；确实力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。

沙化土地所在地区的地方各级及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。

采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受提供的优惠。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。

本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。