个人买房子需要什么手续和相关证件

本文介绍了个人购买房屋所需的手续和相关证件，包括购买房屋所需证件和贷款买房需要的证件。接着，本文列举了买房子手续费和公摊面积的相关内容。最后，本文总结了买房子需要注意的事项。

法律分析

一、个人购买房屋所需的手续和相关证件包括：

1. 购买房屋所需证件：若已婚，需提供夫妻双方的结婚证、身份证和户口本；若单身，则需要提供身份证、户口本和单身证明。

全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

2.贷款买房需要的证件：已婚需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身需要单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。二手房：和卖房一同去银行面签。

二、买房子手续费多少

1.契税：首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5%。如果是二套房买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%,是房款总金额的1.5%；144平米以下是普通住宅2%。

2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取.

3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0.12元/建筑平方米；房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7.权证工本费：4元/件。

三、买房子公摊面积有哪些

买房子公摊面积有电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公摊面积计算公式，分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)。

结语

购买房屋所需手续和相关证件包括：已婚需提供结婚证、身份证和户口本；单身需提供身份证、户口本和单身证明。全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。贷款买房需要的证件：已婚需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。贷款买房手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)；二手房：和卖房一同去银行面签。买房子手续费多少：契税：首次买房,90平以下需要缴纳契税1%，90平以上需要缴纳契税1,5%。如果是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%，是房款总金额的1.5%；144平米以下是普通住宅2%。房屋买卖交易手续费：按照定额收取。买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0.12元/建筑平方米；房屋登记费：0.18元/建筑平方米。房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。买房子公摊面积有电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公摊面积计算公式，分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。