法律分析:
新契税法的实施意味着契税征收从暂行条例升级到法律层面，对税率的规定还是3%至5%，契税税率并没有变化。契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税，同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。与契税暂行条例相比，契税法适当拓展了税收优惠，为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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