购买二手房违约的情形有哪些

购买二手房违约的情形有多种，比较常见的违约情形如下：

1、延迟支付房款或者交付房屋；

2、明确表示拒绝履行合同义务；

3、不履行协助过户义务；

4、签订合同后，将房屋擅自转让给第三人。

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

一、开发商逾期交房应承担哪些法律违约责任

开发商逾期交房要承担的违约责任如下：

1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金；

2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、对方无力履行合同怎么办

对方不履行合同内容的，另一方当事人可以与其协商、向仲裁机构申请仲裁、或者向人民提起民事诉讼要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。