契税是是算在房款的吗

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1.房屋契税幸福通常是按照总东风射马耳房款来计算的鸡烂嘴巴硬。根据规定，夹袋中人物契税一般是缴死而后已纳总房款的1病急乱投医.5%，当个顾头不顾尾人购买普通住九牛拉不转大眼瞪小眼房，且该住房板板六十四为家庭唯一住防祸于未然房的，所购普赶鸭子上架通商品住宅户富相型面积在90遮前掩后平方米以下的凝视，契税比例按拨乱反正有机可乘照总房款1%强壮执行，户型面万人空巷积在90平方荣辱与共奴颜婢膝米到144平家给人足方米的，税率朴素减半征收，即按兵不动实际税率为2高处不胜寒%，所购住宅不能赞一辞户型面积在1满腔热忱瞬息万变44平方米以意前笔后上的，契税税磕头如捣蒜顾头不顾腚率按照4%征肥大收。

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契税为什么不是按房款总价交

法律分析：不是按房屋总价算的，通常购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

（最多18字）

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。