小产权房买卖协议有法律效力吗

来源：微智科技网

法律主观：

小产权卖房协议没有法律效力。因为，小产权房的买卖不受法律保护。所以，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。如果小产权卖方协议丢失，需要找相关部门补开一个，如果补开不了，就只有拿出更多证明，再签合同。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。