依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
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