法律分析：
应该先确定集体产权的归属，是个人的还是集体的，土地不能拍卖，但是土地上的房屋可以。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。
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