小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡颁发的房产证，所以也称为乡产权房。
根据相关法律与规定，禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其合法化。小产权房屋禁止新建和买卖，已买卖的小产权房将纳入居委会的管辖或者是变成保障性住房进行管理。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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