法律分析：（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额产租金收入×税率(12%)。
法律依据：《中华人民共和国立法法》 第 税收基本制度，只能由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。税收法律在中华人民共和国主权范围内普遍适用，具有仅次于的法律效力。
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