征收国有土地房屋手续

一、国有土地上房屋征收的流程

1、国有土地上房屋征收的流程是：拟定征收补偿方案,报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,对征收土地进行评估计算补偿价值,双方协商签订协议下发补偿款,交付土地执行拆迁。

2、法律依据：《土地管理法》

第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方方可申请征收土地。

二、国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的

1、在征收决定公告之前所需要做的工作

在作出征收决定公告前需要做一系列的工作，法律对这一系列的工作做了详细的规定。

2、征收决定公告

在做完一系列准备工作后，会作出征收决定，并发布征收决定公告，告知被征收人征收事宜。

3、房屋评估

进行公告程序后，会对被征收人的房屋及财产进行评估。

4、征收补偿决定

在征收方对征收项目进行评估后，会与被征收人沟通补偿事宜，如果双方达成一致意见会签订征收补偿协议，完成征收流程。如果双方达不成一致意见，征收部门会报请作出征收决定的市、县，按照征收补偿方案作出征收补偿决定。被征收人不服征收补偿决定的。

5、强制拆迁

在作出征收补偿决定后，如果被征收人在法定期限内不复议或者诉讼，也不搬迁的。可以申请予以强制执行即司法强拆。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 该内容由 杨春平律师 和 律说律答 共创回答