律师分析:
离婚协议书里写明房子归女方所有，具有法律效力。离婚协议书是男女双方决定离婚后，处于自愿，在人身、财产和抚养关系上，经过共同协商，达成一致的书面协议，因此对男女双方都具有约束力。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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