房屋买卖合同纠纷如何解决？——仲裁篇

房屋买卖合同纠纷和房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁解决，只要双方达成一致意见。根据相关法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁需要双方自愿，也异于强制调解，是一种特殊调解，是自愿型公断，区别于诉讼等强制型公断。但是，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷和依法应由行政机关处理的行政争议不能申请仲裁。

法律分析

房屋买卖合同纠纷可以通过仲裁解决，只要双方达成一致意见。根据相关法律规定，平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁需要双方自愿，也异于强制调解，是一种特殊调解，是自愿型公断，区别于诉讼等强制型公断。

一、房屋租赁纠纷可以申请仲裁吗

房屋租赁合同纠纷是可以约定仲裁的。依照我国相关法律的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

二、商品房买卖纠纷能否申请仲裁

对于房屋买卖合同的纠纷能申请仲裁。法律规定，平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人达成仲裁协议，一方向人民起诉的，人民不予受理，但仲裁协议无效的除外。

三、侵权纠纷属于仲裁范围吗

对于侵权纠纷中的财产侵权纠纷，在仲裁的范围之内，但婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷一般不可以申请仲裁。我国法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但下列纠纷不能仲裁：

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应由行政机关处理的行政争议。

结语

房屋买卖合同纠纷和房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁解决，只要双方达成一致意见。根据相关法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁需要双方自愿，也异于强制调解，是一种特殊调解，是自愿型公断，区别于诉讼等强制型公断。但是，侵权纠纷中的财产侵权纠纷属于仲裁范围之内，但婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷一般不可以申请仲裁。因此，当事人可以根据具体情况选择通过仲裁或诉讼来解决纠纷。

法律依据

《中华人民共和国仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。