怎么判定买卖合同纠纷

买卖合同纠纷可以从其产生原因上确定。买卖合同是指出卖人转移标定物于买受人，买受人支付相关价款的合同。而买卖合同纠纷则是在这一个过程中所产生的争议与问题，其中包括价款的数额、转移标的物的期限、被转移的标的物的质量等。

一、买卖合同的特征及当事人的义务是什么？

买卖合同的特征：有偿转移标的物所有权是买卖合同最基本的法律特征。买卖合同是典型双务有偿的有名合同，一般为诺成合同、非要式合同。当事人的义务：

1、买受人的义务是应按时支付价款，对标的物检查通知等；

2、出卖人的义务包括按时交付合同约定的标的物以及标的物的瑕疵担保等。

二、一房数卖中买受利顺序是什么

一房数卖中买受利顺序：

1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的；

2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的；

3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的。

三、房屋买卖合同的履行中要什么条件

在没有附生效条件或期限时，房屋买卖合同生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《民事诉讼法》第三条

人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。