农村申请房产证需要什么手续

该篇内容详细介绍了农村和国有土地房屋房产证的办理流程及费用。农村房产证需要村委会同意并经过乡建设行政部门同意并审核，到乡建办领取申请表并填写，相关主管部门需签字并盖章，不动产的所有权人需将相关证明材料提交给县级的不动产登记机构办理注册登记，并向其提交身份证明、房屋来源证明等材料，审核通过后即可获得不动产权属证书。办理房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构

法律分析

农村申请房产证需要满足以下手续:首先,当地村委会需同意,并经过乡的建设行政部门同意并审核;其次,需要到乡建办领取申请表并填写,相关主管部门需签字并盖章;接着,不动产的所有权人需将相关证明材料提交给县级的不动产登记机构,办理注册登记,并向其提交身份证明、房屋来源证明等材料;审核通过后,即可获得不动产权属证书。

二、办房产证要多久

办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

三、房产证需要多少钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳：

（一）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

（二）之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳契税。

拓展延伸

农村房产证的办理需要遵循一定的程序和手续。根据我国《农村土地承包法》和《农村房产登记管理办法》等相关法律法规的规定，农村房产证的办理需要满足以下条件：

1. 土地权属清晰：土地权属人应享有完全的产权，且无权属纠纷。

2. 房屋权属合法：房屋的所有权应明确，无权属纠纷，且符合当地房屋建设规划。

3. 提交申请材料：申请人应按照当地相关部门的要求提交相关申请材料。

4. 缴纳相关费用：申请人应按照当地相关部门的要求缴纳相关费用。

5. 完成权属转移手续：申请人应完成土地权属转移手续，将土地权属转移至房产证上。

如果申请人未能满足上述条件，或申请材料不齐全，当地相关部门有权拒绝办理农村房产证。此外，农村房产证的办理过程可能因地区而异，具体流程和要求可咨询当地相关部门。

结语

农村申请房产证需要满足一系列手续，包括村委会同意并经过审核、乡建办领取申请表并签字盖章、不动产登记机构办理注册登记等。办房产证大概需要3个月左右，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房产证费用包括契税、登记费、印花税等，具体价格根据房屋面积和类型而定。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。