法律分析：离婚时房地产的处理方法如下：
1、经协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃房产的，由专门评估机构根据市场价格对房屋价值进行评估。取得房屋所有权的一方应当根据《中华人民共和国民法典》的房地产分割细则给予相应的补偿；
2、房屋增值时，如果双方都想取得房产但无法达成协议，可以采取竞价拍卖的方式，出价高的人取得房屋所有权，出价支付给未取得房产的对方作为补偿；
3、双方都想放弃房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋进行评估再拍卖，分割所得。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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