第1种观点： 年轻人不要盲目贷款买房，要根据经济实力考虑生活方式。创业者、工作不稳定者、收入不稳定者、感情不和的夫妻、年纪大的中老年人以及追求自由生活的人都应谨慎购房。房贷压力、流动资金、工作地点不稳定、收入不稳定、婚姻矛盾、房产分割问题和追求自由生活的心态都是需要考虑的因素。法律分析年轻人不要一味地贷款买房,要根据自己的经济实力,考虑好想过什么样的生活。当然,如果家里条件优越,父母不介意帮你支付房贷的就另当别论了。第二类:正在创业或准备创业的人——房贷+创业资金压力,自己要掂量好创业初期除了需要积累资本和职业经验外,还要建立起自己的人脉关系网。而买房不仅会住自己的流动资金,还让你背负上额外的压力,并且随时会受外界、市场因素影响,很难保证房子一定保值。第三类:工作地点不稳定的人——人各有志,活成啥样取决于你如果工作经常调动,可能造成居住地与上班地距离太远,对于舒适度要求较高的人来说,这一点要考虑好。第四类:收入不稳定的人——没钱还贷结果会很惨收入不稳定的人,银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷,很有可能拒贷。即使申请下来贷款,由于收入不稳定,不能保证按时还贷造成逾期,逾期严重的会被银行起诉甚至将房产没收。第五类:感情不和的夫妻——婚姻永远离不开关于房子的话题感情不和的夫妻买房,离婚时需要对婚后房产进行分割,涉及到房子、房贷、补偿金等复杂问题,弄不好还要打官司,拖得时间久了,楼市房价出现变化还要承担风险,相当劳神费力。第六类:年纪大的中老年人——房子买太多未必是好事有财力的中老年人,买房时最好考虑好房产分割问题,即使买,也尽量全款买,并选择小户型的房子,这类房子在市场上更易处理,并尽量留下遗嘱,有备无患。第七类:追求自由生活的人——房子算什么,最终还不是同一个归宿还有一类人属于“自由人士”,不想被房贷束缚住,宁可租房漂泊四方,也不愿贷款买房。这类人追求的是一种生活态度,人生苦短,何不用有限的生命及时行乐呢?结语买房与个人情况息息相关，需要权衡利弊。年轻人应根据经济实力，审慎考虑生活需求。创业者应注意房贷与创业资金的压力。工作不稳定者需考虑居住地与工作地的距离。收入不稳定者应避免贷款带来的风险。感情不和的夫妻购房需考虑离婚后的复杂问题。中老年人宜谨慎选择房产，避免分割问题。追求自由生活者可选择租房，享受自在。每个人都应根据自己的生活态度和目标，做出明智的选择。法律依据中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
第2种观点： 一、初入职场的年轻人刚刚进入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，倘若由父母付了首付，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质。当然了，如果父母经济实力雄厚，付了首付又付贷款的话，那就随意了。二、工作流动性较大的人群如果你还在找工作，如果你正面临着换工作的选择，或是你的工作需要经常出差，最好先不要买房。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出(区域性投资的除外)。三、收入不稳定的人群什么叫收入不稳定？就是你的月收入可能跟市场动态挂钩，收入可能或多或少。如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。四、有其他更值得的投资如果你是投资型购房者，如果有更值得的投资，也不太适合买房。所谓更值得的投资，并不仅仅指有利润率更高的投资产品，也包括投资自己和家庭，如果觉得将买房的钱先用于自我的提升或家庭生活品质的提升更为重要，那么放弃或延迟买房有何不可？五、特别希望自己不适合买房的人群既然自己都那么不想买，自己何苦为难自己。是否有道理真的要针对不同人不同事，而何时中国能接受这样的观念，也很难知晓。总之，买房是笔大花销，慎重是必需的，适不适合，想必每个人心里都有杆秤。
第3种观点： 以下几种房子不能买：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律交易的房屋。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。
