个人住宅属于不动产吗?

第2种观点： 法律分析：房屋所有权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，因此房屋属于不动产。同时，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，由此可以看出房屋属于不动产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第3种观点： 法律分析：不动产物权是以登记为准的，如果没有办理物权登记的，物权不会设立。所以对不动产进行交易时，交易双方要办理物权登记，如果不办理登记的，交易行为可能无效，法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六条 民事案件的审判权由人民行使。人民依照法律规定对民事案件进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。 第七条 人民审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。 第 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。 第九条 人民审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。 第十条 人民审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终。