完成首付后，我们建议买卖双方尽快拟定并签订完整购房合同,《商品房销售管理办法》规定，消费者需审查开发商的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证及销售许可证等。签订合同时应关注以下几个关键问题：确认正式交房时间及逾期未交房的责任，理解如何精确测量房产面积及差异处理方式，确保房产无任何形式的抵押情况。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实。
