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购房买房如何退定金?

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以下几种情况可进行定金退还操作:
1.双方依照约定严格执行,定金应被抵充货款或全数返还;
2.因突发事件使得合同签订受挫且无责一方可退还定金;
3.由于卖方单方面原因导致交易终止,则定金双倍退还;
未出现以上情况则定金不予退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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