更换土地使用证申请应该怎么书写

第1种观点： 我国是一个地大物博的国家，在土地的管理使用上为了最大程度的发挥土地的使用价值，对于土地的使用权利做出了明确的规定。在进行土地使用证更换的时候，按照规定要求需要准备相关的资料证明。那么更换土地使用证申请书需要哪些材料?更换土地使用证申请书需要哪些材料?国有土地使用权人变更或使用权人名称变更登记申报材料:1、土地使用权转让并变更登记申请报告或土地使用权人名称变更的申请报告，并填写申请书;2、土地使用权转让合同或房地产转让合同或市级以上(含本市级)有关部门发出的土地权利人名称变更的批准文件;涉及股份制公司的，应提供公司章程;3、原国有土地使用证;4、名称变更登记的承诺(法律法规规定的完税或减免税凭证);5、单位营业执照、组织机构代码证复印件(核原件);6、单位法人代表身份证明、经办人身份证复印件(核原件);7、土地登记委托书;8、地籍调查表(宗地相邻应加盖相邻单位公章);9、宗地地籍图二份10、有资质测量队伍出具的宗地测量技术报告;11、地上有建筑物的，应提供建筑物权属凭证;12、其他必要材料。土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元2,,双方各承担一半。结合上文内容可以得出，关于更换土地使用证申请书需要哪些材料该问题主要围绕着土地的所有权展开。一般情况下来说，在更换土地使用证的时候需要准备土地使用权转让证明、土地使用权更换申请表、单位营业执照以及相关的土地合同等证明资料。

第2种观点： 法律分析：农村土地使用权变更登记程序如下：1.由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容。2.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。3.进行地籍测量。4.注册登记。5.填发土地证书。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第3种观点： 土地使用证变更申请书国土资源局领导：本人购得某某平米二手房一处，坐落在某街某巷某幢某号。现房屋产权已经过户，但土地使用证权属至今仍未变更。由于完整产权包括房屋产权和土地使用权，在房屋产权变更以后，必须变更土地使用权。特持房产证和原土地关系证明，向贵局申请土地证权属变更登记，请在审核以后给以办理，万分感谢！此上申请人：(家庭地址，签名并盖章，电话)年月日一、办理土地使用证变更登记需要哪些材料？办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”；2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；)3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或裁决书复印件(验原件)；5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。土地使用证变更的材料是取决于变更的原因，国土部门的工作人员在接收到关于土地使用证的变更申请之后，具体要做的工作就是要审核提供的相关材料是否准确，土地使用证变更的实际情况是否符合国家法律规定等这些问题。提出土地使用证变更的当事人，最好还是先到县级以上的国土部门把土地使用权变更的相关工作先咨询清楚。