1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、借款人的信用良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，有按期偿还新增贷款借款本息的能力。
5、一般情况下，办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行需要是同一家银行。
6、办理贷款机构规定的保险，且保险单正本由贷款机构保管。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
8、贷款机构规定的其他条件。
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