无业委会怎么动用维修基金

没有业主委员会的，申请维修基金可以走应急通道，有些紧急情况不需要2/3以上业主签字同意。

没有业主委员会的小区业主，申请维修基金走“应急通道”需要走哪些流程?

1、业主必须先提交申请维修房屋有关材料到小区物业公司盖章认定;

2、再找到小区居委会盖章认可;

3、向所在区房产主管部门申请，所在区房产主管部门盖章认定后;

4、再向当地住房资金中心部门提交划转住宅专项维修资金通知及申请材料;

5、资金管理部门依据完备的申请材料，根据工程进度或工程施工合同，分期将申请的维修资金及时出具银行转账支票划转给维修单位。

哪些情形可以走应急通道申请住房维修基金

1、电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的;

2、二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的;

3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的;

4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;

5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;

6、发生严重危及房屋安全的其他紧急情况(如严重沉降、倾斜、开裂等)，经有资质的房屋质量检测机构出具证明并经所在地县、市(区)房地产主管部门认定的。