房贷申请时，借贷人的工资流水需要是每月还款的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保借贷人有足够的还款能力。
如果银行流水月收入达不到房贷月供的两倍，可以选择增加首付比例，减少贷款额度，或者提供其他的资产证明，而已婚人士还可以跟配偶共同贷款，或增加自己父母为共同贷款人，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。
根据房贷规定，借贷人个人信用报告必须良好、有稳定的工作及收入，同时还需提供良好的银行流水。除此之外银行对贷款人的年龄也有一定，一般在符合贷款条件的前提下年龄越小其贷款年限越长，反之年龄越大贷款年限则较短。通常情况下贷款人年龄+贷款年限不超过65年就是银行能够为其办理的贷款期限。
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