农村房屋买卖协议有法律效力，只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可：1、买卖双方具有相应的民事行为能力；2、买卖双方意思表示真实；3、合同内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。农村房屋买卖合同无效的情形：1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民，农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市
农村房子不能过户想进行买卖的具体流程如下：1、去房管局进行抵押登记；2、进行公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。农村的房屋是允许买卖的，但买卖的宅基地只有房屋的使用权利，因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房，和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，...
有房产证的农村房屋可以在同一个村集体内自由交易买卖，但不能出售给城市居民。以下是关于农村房屋买卖的具体条件和注意事项：一、购房者身份 必须是同一村民集体的成员：农村房屋的买卖仅限于本村集体内部成员之间进行，外村村民或城市居民无权购买。二、出售者权利要求 出售者对房产具有完整的权利：...
农村买卖房子需要以下手续：确认买卖双方主体资格：卖方需对房屋拥有合法产权，且一般应为同一集体经济组织成员。若向本集体经济组织以外人员出售，需符合法律法规及所在集体经济组织规定。买方必须是本村村民且户下无房。准备相关材料：包括房屋所有权证、土地使用证、买卖双方身份证明（身份证、户口本等）、房...
农村买卖房屋不过户受法律保护。农村房子不过户，签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员；而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，否则协议可能无效。村...
农村的房子在一定条件下可以买卖，但受到严格。具体来说：农村土地性质：农村土地实行集体所有制，这意味着土地本身不能直接进行买卖交易。农村土地的所有权归集体所有，农民只有土地使用权。可购买情况：虽然农村土地不能买卖，但在某些情况下，如供销社房屋，可以作为住宅进行购买。购买后，所使用的土地...
农村房子买卖需要以下手续：确认交易资格：卖方需确保拥有完整产权，若房屋为共有（如夫妻共有），则需全体共有人书面同意出售。买方需为本村村民，且未拥有其他宅基地，符合“一户一宅”的农村宅基地使用原则。签订规范合同：双方应签订包含房屋基本信息、交易价格与支付方式、宅基地使用权转移声明、违约...
过户受宅基地使用权：虽然房屋可以售卖，但过户到买方名下时，需要考虑宅基地的使用权问题。宅基地使用权通常与农村集体经济组织成员身份相关联，非本集体经济组织成员可能无法获得宅基地使用权，从而影响房屋的过户。产权调查的重要性：在进行农村房屋买卖时，卖方应配合买方进行产权调查，确保房屋产权的...
确权后的房子能否买卖需视情况而定。对于农村宅基地上的房屋：流转受限：农村宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权和继承权，并无所有权。因此，农村宅基地上的房屋不能随意买卖，特别是不能卖给非本集体经济组织的成员。内部交易允许：若交易发生在本集体经济组织内部成员之间，是被允许的，因为这种...
如果“空场”是宅基地的一部分：在进行农村房屋买卖时，由于房屋与宅基地是不可分割的整体，且需遵循“地随房走”的原则，因此这部分空地通常会随房屋一起转让。买家在购买房屋的同时，也获得了与该房屋紧密相连的宅基地使用权，包括其中的空地部分。如果“空场”并非宅基地的一部分：或者其使用权与房屋...
